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1499套共有产权房来啦 均价约1万元/㎡
发布时间:2017-12-19 点击次数:340次
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龙虎网讯 房子也可以共享?是的!马上,南京就有一大拨人住进共有产权房实现安居梦啦!紫金山记者昨天从南京市房产局了解到,12月25日-27日,南京将开展共有产权房集中选房,此次一共筹集了1499套共有产权房房源,分布在南京四大保障房片区,户型从45平方米到85平方米不等,毛坯房单价是9925元/平方米,装修房单价是10325元/平方米。

1499套房源均价1万元/㎡左右

所谓共有产权房,就是政府与符合条件的申请人,按照一定的比例出资把房产买下来,共享房屋产权,俗称凑份子。待将来符合条件出售后,共享房屋所得收益,当然购房人也可将政府的那部分权属购买过来。

2015年,南京出台《南京市保障性住房共有产权管理办法(试行)》,正式推出共有产权保障房制度。

该类房子套型以中小户型为主,单套建筑面积原则上不超过90平方米。

2016年6月,南京128名市民通过公示获得申购资格,成为首批“吃螃蟹者”。

而马上南京举行的共有产权房的选房规模比以往更大。

记者了解到,此次参与共有产权房选房的是2017年一、二、三季度经南京市房改办审核通过,并经公示后无异议的共有产权保障房申购对象。投入房源涉及九家开发商,分布于丁家庄、上坊、岱山、花岗四大保障房片区,其中岱山片区的最多,共有564套。其次是花岗片区,有422套。另外丁家庄片区有348套,上坊片区165套。

户型有45平方米、55平方米、65平方米、75平方米、85平方米等5种,有毛坯也有精装。

销售单价毛坯为9925元/平方米,装修为10325元/平方米。这个价格和去年推出的共有产权房价格一致,比周边商品房价格要低一大截。

其中,低收入家庭2人户及以下可认购55平方米及以下户型房源,低收入家庭3人户及以上可认购65平方米及以下户型房源,其他申购家庭在提供的房源中户型选购不限。

2017年一季度申购人群于12月25日选房。二季度申购人群于12月26日选房。三季度申购人群于12月27日选房。

低收入家庭车价超8万没资格申购

可能很多人要问了:我可以申购共有产权房吗?需要符合哪些条件?

按照南京市的规定,四类人群可以购买共有产权房。第一类是城市中低收入住房困难家庭,且应当同时具备下列条件:

1、江南六区户籍满5年的城镇居民;

2、家庭人均月收入在规定标准以下(中等偏下收入低于3074元;低收入低于1921元);

3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下(15平方米以下);

4、家庭人均财产在规定标准以下(中等偏下收入家庭:3人户低于20万元,2人及以下户低于23万元,4人及以上户低于17万元;低收入家庭:3人户低于15万元,2人及以下户低于17万元,4人及以上户低于13万元);

5、家庭车辆在规定标准以下(中等偏下收入家庭:拥有2辆以上或1辆价格超过12万元机动车辆的家庭不认定为城市中等偏下收入住房困难家庭;低收入家庭:拥有2辆以上,或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭)。

第二类是具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭; 第三类是具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录,签订劳动合同且连续缴纳社会保险2年及以上,全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员;第四类是经市政府认定的其他住房困难家庭。

今年南京超过1500户申购共有产权房

记者查阅资料,今年南京申请共有产权保障房并初审通过公示的名单有1520户,其中一季度有527户,二季度有610户,三季度374户,四季度是9户。四季度的申购人并不在此次选房之列,再加上一些公示未通过的名单,此次筹集的近1500套房源基本能满足需求。

记者了解到,南京也在通过多渠道筹集共有产权房。在今年初《南京市住房保障“十三五”规划》出炉,提出“十三五”期间,南京新开工建设各类保障性住房1500万平方米,约15万套。其中就包括建设一批共有产权保障房,且套型以中小户型为主,单套建筑面积原则上不超过90平方米,套型面积以45平方米、55平方米、65平方米为主。南京也将初步建立以共有产权为核心的产权性住房购买制度,鼓励通过租赁方式解决住房问题。

南京提出,到2020年,南京住房保障水平要全国领先,实现城镇常住人口保障性住房覆盖率不低于23%。

信息来源:紫金山/金陵晚报  
 
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·1499套共有产权房来啦 均价约1万元/㎡ (2017-12-19)
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